荔枝山莊旁3000呎官地被霸 毗鄰私地涉僭建 地署考慮檢控
【明報專訊】元朗大棠荔枝山莊4年前被揭發部分地段霸佔官地18年，地政總署曾拆除僭建物。但本報發現，已易名「大棠有機生態園」的荔枝山莊旁，有逾3000平方呎官地遭霸佔，毗鄰兩個私人地段亦出現非法搭建的構築物，部分土地涉生態園亦有參與營運的野戰場。地政總署已飭令相關人等停止佔用官地，並考慮檢控佔用人。
明報記者 賴嘉梨
地署：已飭令停止佔用
地政總署發言人回覆本報查詢證實，元朗地政處就生態園佔用官地採取管制行動後，已安排承辦商定期巡查曾被佔用的官地，防止再被佔用；但近日派員視察生態園附近，發現位於丈量約份第117約地段第1612號附近的政府土地有新近豎立的鐵網，涉及面積約300平方米(約3000平方呎)。地政處已在現場張貼通告，飭令佔用人於限期前停止佔用官地，否則會清理，並會考慮檢控佔用人。
另外，發言人表示地政處亦發現生態園附近兩塊私人土地有未經批准的新建構築物，違反地契條款。地處已向業權人發出警告信，要求於限期前糾正，否則會將地段「釘契」；若違契情况持續，地政處會收回有關地段。根據土地註冊處資料，有關土地曾被規劃署於2009年指違反土地用途運作野戰場而釘契(見另稿)。
剷平植被 平整為廣場停車場
本報記者上月到生態園附近觀察，並以多年高空圖片對比，發現荔枝山莊自2012年遭清拆僭建後，疑續有擴建迹象。部分地段的植被約於2014年被剷平，其後疑傾倒混凝土平整為廣場及停車場等。生態園內多處均豎立「政府土地」告示牌，包括停車場、涼亭及水池附近。園內更有多個漁護署路牌，包括在燒烤場內有一路牌，指示大欖郊野公園位置。而在生態園出口，更有政府木製路牌疑遭人拆走木塊。
2012年審計報告指出，荔枝山莊曾提交9份短期租約申請，以保留違例搭建物，但遭當局拒絕。本報向地政總署查詢生態園有否再提出短期租約申請，署方稱正了解有關個案。
梁福元今年辭董事 女侄接任
荔枝山莊由大棠荔枝園有限公司管理，山莊近年改稱為大棠有機生態園，但公司名稱不變。公司註冊處資料顯示，十八鄉鄉委會主席梁福元及其兄梁新發分別於今年2月及前年5月辭任董事，由梁福元女兒梁婉蓉及侄子梁超凡接任。本報曾致電梁福元，梁稱事忙拒絕回應；另致電生態園查詢電話，職員稱對事件不知情，會通知負責人聯絡本報。
山莊於2012年被審計報告揭發霸佔政府土地達18年，地政總署其後拆去該處的僭建物，並控告梁新發霸佔5400多平方米官地，罰款1.2萬元。
李永達促增霸官地罰則
土地監察主席李永達批評地政總署等部門針對霸佔官地或僭建「過於寬容」，「一旦申請短期租約，或者些微糾正，又可以暫緩，法例有如淪為廢紙」。他認為政府應加重霸佔官地罰則，針對僭建問題則應參考處理違契工廈的手法，列明14日內須糾正，否則收回地段。
