地產奠基擴展各業 打造上市王國
【明報專訊】綽號「沙膽彤」的鄭裕彤，早年因涉足澳門賭業、伊朗馬場及外國酒店投資，已在海外商界闖出名堂，更於1970年代起開始建立上市生意王國。70年代起，他聯同已故恒生銀行創辦人何善衡、美麗華酒店創辦人楊志雲、珠寶商冼為堅等人，創辦新世界發展(0017)，並由鄭裕彤出任董事總經理，向太古洋行收購尖沙嘴「藍煙囪」重建成新世界中心，為上市王國奠定根基。
長子接班急進 鄭裕彤出山救亡
鄭裕彤主政下，隨着新世界進一步發展，業務版圖逐步擴大，由當初的地產發展生意，旁及收租物業投資、中港及東南亞酒店經營、內地百貨，以至固定網絡及流動電話通訊項目，變身成綜合企業。
新世界在彤叔80年代首次退休、交棒予兒子鄭家純後，先後試圖購併華美達酒店集團，甚至涉足內地地產項目投資，把生意版圖向國際擴展，後來卻幾乎令集團債務「爆煲」，迫使彤叔再次出山，新世界的生意王國才得以穩定下來。
分拆成熟業務成「多仔公」
直至2011年底鄭裕彤第二次退休前，把家族私人持有的珠寶王國周大福珠寶(1928)上市，當時市值1500億元超過Tiffany，以全球最大的珠寶公司包裝，一舉令他名下的上市王國市值推高至2000億元以上。雖然其後周大福股價下滑不少，但現時鄭氏家族直接控制的周大福珠寶、新世界、佐丹奴(0709)及國際娛樂(1009)等，市值仍達1000億元之譜。
在鄭裕彤、鄭家純兩父子合力打理下，新世界亦變成「多仔公」，先後把各項成熟的業務獨立分拆，組成經營中國地產業務的新世界中國(今年已私有化)，內地百貨旗艦新世界百貨(0825)，另借殼太平洋港口，把服務及原屬獨立上市的新世界基建業務合併成為新創建(0659)，逐步建構成巨型上市王國。新世界在香港亦累積土地儲備，是現時香港四大發展商之一，與長實(1113)、恒地(0012)及新地(0016)分庭抗禮。
