元亨開發列市三路北段將公聽
建高層柏文及社區中心
【明報專訊】本地華人開發商元亨控股有限公司在列治文第三路北段的開發計劃，周一獲得列治文市議會通過，將進入公聽程序。該宗開發案將會興建多達850個居住單位，以最新的降噪設計減低飛機噪音，還會有59個高度集中的廉租單位。
根據市府報告，元亨打算在橋港路(Bridgeport Rd.)夾第三路南側的Capstan Village區，興建商住總面積達120萬平方呎的多幢高層柏文大樓。
元亨的開發計劃，將會與現有的Wall Centre開發計劃相鄰，延伸至沿着堤防興建的一英畝菲沙河畔公園。元亨也準備投放260萬元，在堤防處興建一個碼頭，以及一個觀景台。
開發計劃中包含850個居住單位，其中59個是廉租單位。社區中還有一個全新的社區中心、通往河堤水濱公園的步道，以及全新的加拿大線捷運站。
目前市府計劃興建的Capstan Way加拿大線捷運站，造價達2,500萬元。元亨的開發計劃，將會負責其中的700萬元費用，並預留土地作為興建捷運乘客的行人道。
由於開發地點位於飛機航線正下方，因此市府也額外要求降噪設計。元亨將會使用混凝土外牆、雙層窗戶、空調等設計，將飛機經過時產生的噪音降至最低。
59個廉租單位的總面積為47,820平方呎，包含一房、兩房、三房單位各18間，以及5間開放式單位。開放式單位居住面積為400平方呎，月租850元，僅允許年收入不足3.4萬元的家庭入住。三房單位居住面積為980平方呎，月租1,437元，僅允許年收入不足5.75萬元的家庭入住。
報告中也提及，廉租單位將會集中在一處，可能會是其中一幢大樓的一整層樓，或是整層樓的其中一部分。
雖然市府希望開發商將廉租單位分散，但元亨認為，將廉租屋集中在一起，可以更有效率地出租。
市府報告透露，未來Capstan Village區將會有1.6萬名新居民入住，因此希望全新社區中心能在2020年前啟用。元亨預留3.34萬平方呎的土地給新社區中心，預計這個以節能為設計主軸的社區中心，完工後可以為多達5,250名社區居民提供服務。
