美二手樓趨淡 8月成交按月跌0.9％

[2016.09.23] 發表

【明報專訊】美國全國房地產經紀協會(NAR)公布，8月份二手物業成交量按月下跌0.9％，連續第二個月下跌；若以年率計算，8月份二手物業成交宗數上升0.8％，至533萬宗，但較市場平均預期的545萬宗遜色。

該協會表示，8月份二手物業平均成交價為24萬美元，按年上升5.1％，最主要是需求仍較供應大。

該協會昨天亦將7月份二手物業成交宗數略為向下修訂至538萬宗，之前公布的數字為539萬宗。

地產經紀協會表示，8月份全國二手物業市場只有東北部地區錄得成交量增加；而市場上的待售物業數量，相當於4.6個月需求，較被指為供求平衡的6個月分界線為低，故反映美國物業需求持續較供應多。

該會表示，首次置業人士佔總買家的比重於8月份上升至31％。

另外，美國聯邦住屋金融局(FHFA)昨天公布，7月份樓價按月上升0.5％，指數升至236.1，升幅略較市場預期的0.3％為高；至於按年則錄得5.8％升幅。

該局亦將6月份指數由上升0.2％，向上修訂至升0.3％。

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