【明報專訊】多倫多接棒溫哥華成為加國豪宅房地產市場領跑者。加拿大蘇富比國際房地產(Sotheby's International Realty Canada)最新報告預測﹐今年秋季﹐多倫多地區的100萬元以上住宅銷售最強勁﹐而溫哥華回歸正常﹐滿地可表現適中﹐卡加利則繼續呈下降趨勢。 報告指出﹐大多倫多地區(the Greater Toronto Area, GTA)100萬元以上的住宅銷售量領跑全國﹐400萬元以上的豪宅銷售預計超過加拿大其他主要城市﹔溫哥華由於受8月2日以後實施的向海外買家徵收15%房產轉讓稅影響﹐房屋銷量減少﹐市場正逐漸回歸常態﹔滿地可100萬以上的房屋市場維持健康適度的發展﹔只有卡加利的房價下半年預計繼續走低。報告統計﹐今年上半年﹐大多地區100萬以上的住宅(包括豪華柏文、鎮屋、獨立屋)按年比銷量增加最大﹐銷售量增長65%﹐其中多倫多市增加35%﹔而溫哥華、滿地可和卡加利分別增長26%、16%和9%。從400萬以上的豪宅銷售量看﹐溫哥華最高﹐有100%的按年增長﹐大多地區為81%。 報告指出﹐宏觀因素將繼續推動大多地區100萬以上住宅的增長﹐這些因素包括﹕不斷增加的購買需求、相信未來房價繼續上漲的投資需求、較低的銀行按揭利率以及加元弱勢等。 加拿大蘇富比國際房地產主席兼首席執行官亨德森(Brad Henderson)說﹕「我認為﹐溫哥華和多倫多﹐作為加拿大房地產市場的兩個『寒暑表』﹐今年秋季將會看到兩個完全不同的表現﹐溫哥華將從過熱回歸到更適中的步伐﹐而多倫多的節奏將是繼續加速上漲」 今年上半年﹐大多地區的房屋市場的火熱表現已經超出人們的預期﹐而下半年該地區﹐包括杜蘭(Durham)、荷頓(Halton)、皮爾(Peel)、多倫多和約克區等五個地區﹐將會繼續保持增長強勁的勢頭﹐無論是銷售量還是房價漲幅都將領跑全國。
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