【明報專訊】觀塘大廈某單位被指傳出似是動物腐爛的惡臭，令鄰居飽受滋擾，保安曾目睹單位內飼養多隻貓狗，其中5呎高的雪橇犬有一半皮膚潰爛。大廈業主立案法團曾要求業主改善，但不得要領，遂循土地審裁處控告業主違反大廈公契。土地審裁處昨頒下禁制令，禁止單位業主再容許惡臭從單位傳出。

走廊尿味夾雜消毒藥水味

涉案單位位於觀塘大廈10樓，本案兩名被告雷陳雙好及雷堅城是該單位業主。記者昨曾到訪涉案單位，屋內有狗吠聲，但沒人應門。至於屋外走廊，則有一陣不太濃烈的尿味，以及頗強烈的消毒藥水氣味。牆上貼有告示，要求住客不要讓寵物在走廊小便，否則會用高濃度消毒藥水清潔。同層住客蘇先生則表示，大廈有一陣子像是豬場的氣味。

鄰居沈先生早前於審訊時供稱，涉案單位自2015年9月開始傳出惡臭，似是寵物店的氣味，但濃烈多倍，更夾雜消毒藥水的氣味。由於他的單位與涉案單位共用一個天井，故當他開動抽氣扇或冷氣機時，臭味便會傳入家中，只好將之關掉。他又稱原本很喜歡自己單位的開揚露台，卻因臭味而長期不能使用。

臭味入屋 鄰居停用抽氣扇冷氣

大廈單位潘姓女保安供稱，她以往有兩次在大廈發現屍體的經驗，故知道屍臭氣味。她形容，涉案單位傳出的是「非常骯髒廁所及屍臭味」。她曾經勸單位住客改善，但對方稱有「養貓養狗的自由」，又指不怕業主立案法團採取法律行動。

業主立案法團的許姓女司庫則供稱，她曾與其他法團委員到涉案單位拍門，應門的是約10多歲的小孩，單位內最少有6隻貓。她又稱當門一打開，她和其他委員便聞到一陣濃烈臭味，要馬上退到電梯大堂躲避。

法官黃敬華指出，涉案單位臭味的滋擾程度「可見一斑」，令附近住客心緒不寧、精神受困，更剝奪他們安逸地使用單位的權利，而且兩被告從沒作任何抗辯，故判原訴一方勝訴，並頒下禁制令。

【案件編號：LDBM46/16】