經濟師﹕新稅嚇不走中國買家
卑大教授﹕樓市瀰漫不明朗情緒
[2016.09.03] 發表
【明報專訊】RBC高級經濟師霍格(Robert Hogue)說，多個數據都已確認，8月前半個月的地產銷售量插水式下跌，顯示外國買家稅的威力，不過，仍需要再多看數個月，才知道該稅的影響能否持續。
他說，本地樓市其實自2月攀至最高峰後，已逐漸回落，其中一個原因是太高昂的樓價已經打擊了需求。而省府在6月開始透露樓房政策正在轉彎，包括開始蒐集外國買家數據，以及加強管治本地地產業界。他說，省府之前一直想市場自我調節，但過去幾個月，省府表現得更願意介入市場。
霍格相信外國買家稅不會永久嚇跑中國買家，因為他們與溫哥華的聯繫很深，「我不認為這場長達十年的戀愛(中國買家愛大溫樓市)會因此終結，相信只是暫時的冷卻。」
卑詩大學經濟學教授達維多夫(Tom Davidoff)預料，大溫樓市將會進一步減弱，因為市場瀰漫了一片悲觀及不明朗的情緒。「我記得，今年夏季剛開始的時候，有地產經紀告訴我，中國買家通常會在夏季休息一下，很明顯他們去年並沒有休息。」
他說，省府引入外國買家稅，比完全不顧市場好，「我認為保護本地勞工，讓他們可以在本地生活及工作、買房，是非常重要的。」
省財政廳昨日在一份聲明中以表示，外國買家稅對樓市的影響，目前還未有定案。財政廳強調，外國買家稅的目的，是減慢樓價的升幅，讓需求冷卻一下，而同時讓市場興建更多單位去滿足本地人需要。
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