銀行做房貸撥備「墊底費」 財長說考慮銀行責複雜化

【明報專訊】多倫多、溫哥華等地房產市場持續火熱之際﹐聯邦政府正在考慮對房屋貸款保險做出比較重大的改變﹕要求貸款機構諸如銀行﹐通過支付墊底費分擔貸款萬一出問題時保險公司的損失。

聯邦財政部發言人德切斯(Paul Duchesne)本周一表示﹐要求貸款機構分擔風險一事﹐在聯邦政府就加拿大房產市場進行通盤考慮時﹐是其中的一項內容。

加拿大銀行聯會會長坎貝爾(Terry Campbell)表示﹐要求銀行就房屋貸款保險支付墊底費﹐將迫使銀行準備更多資金﹐同時還需要對置業者提供教育﹐讓他們明白變化。他說﹐該舉措將是對目前加國的房貸保險架構的一個重大改變﹐「我們認為這樣做將使得事情複雜化及不穩定」。

他指出﹐加國房貸系統目前相當安全﹐還款滯後比例僅為0.28%。

多倫多資深貸款從業員孫曉明表示﹐在房產價格飛漲的情況下﹐目前需要投保的房屋貸款數量明顯減少。因為高房價的物業﹐如果付很少首期﹐將無法借到大筆貸款。按規定首期在20%以下﹐才需要投保。銀行沒有拿到保費﹐卻要銀行等參與分擔損失﹐道理上講不通。