加稅難添購買力 增建房屋方上策

[2016.08.03] 發表

向外國人於大溫地區多徵15%物業轉讓稅措施昨日生效，有專家認為未來數個月情況難以預料，但新稅不會改善負擔能力，積極發展增加供應量才是有效的方法。

土地發展業非牟利組織都會發展研究所(Urban Development Institute)主席麥克馬林(Anne McMullin)指出，對於實施新稅後情況，未來4至6個月不確定，需視市場各方的反應；但較可確定的是，新稅不大可能改善一般加拿大買家的負擔能力，「需求沒有改變。」

她稱，將外國買家的置業興趣降低或可使原本在理想地段內賣400萬元的房屋，降價至300萬或350萬元，「但我不認為這是可負擔，屋價不會跌得太多。」

卑詩省府曾提及，額外徵得的稅款會用於幫助租屋、低收入和首次置業人士的房屋政策方面，而麥克馬林認為，長遠非以稅項去改善房屋可負擔能力，積極發展土地方是上策。

「每年仍然有4萬人遷入(大溫地區)，若沒有增加供應量讓消費者在市場上有選擇空間，樓價必定上升。」

更多要聞一

省府新推出的外國買家物業轉移稅昨日正式生效，卑詩大學（UBC）商學院教授達維多夫（Thomas Davidoff）指出，若外國買家完全撤出本... 詳情

新的外國買家物業轉讓稅政策於昨日正式實施，有溫市地產經紀以中央放盤系統（MLS）資料進行分析，指自政策宣布後大溫獨立屋銷售量與一周前相比減少... 詳情

【明報專訊】卑詩省府於上周才突然公布向於大溫地區置業的外國人多徵15%物業轉讓稅（Property Transfer Tax），但有報道指著... 詳情

【明報專訊】卑詩省政府最新推出的海外買家物業轉讓稅，昨天是正式生效的第一天，多倫多有華裔地產經紀透露，已有來自中國大陸的海外買家從溫哥華飛抵... 詳情

【明報專訊】有多倫多華裔貸款經紀指出，海外買家所佔的比例實際上僅有5%左右，預期卑詩省政府最新推出的海外買家物業轉讓稅不會對房地產市場造成衝... 詳情