樓市今年或爆泡 住宅投資大減 淡友再發警告

[2016.08.02] 發表

【明報專訊】再有經濟師發出警示﹐預期今年之內樓市泡沬將會爆破。

經濟研究顧問公司Capital Economics的經濟師艾沃夫(Paul Ashworth)及馬丹尼(David Madani)預測﹐正當加拿大經濟擺脫油價下挫的影響之際﹐接着而來卻是面對樓市下跌的打擊。

這兩名經濟師在報告中寫道﹐目前較大的關注是樓市泡沬將會在今年結束之前爆破。

據指稱﹐當泡沬爆破﹐住宅投資將會大跌﹐原因是樓市成交量減少﹐對地產佣金及新建築造成影響。

該顧問公司又預期﹐樓市調整將會導致加拿大中央銀行再度減息﹐將隔夜利率由現行的0.5厘調低至0.25厘。

這些經濟師指出﹐相對於家庭收入來說﹐目前房屋按揭貸款的水平荒謬。

馬丹尼是著名的加拿大樓市淡友﹐曾經多次發出屋價大幅回落的警示。

有關加拿大樓市是否有泡沬的說法向來紛紜。加拿大按揭專業人員會(Mortgage Professionals Mortgage)近期的報告指出﹐沒有證據顯示樓市有泡沬。

不過﹐隨着多倫多及溫哥華屋價近年來急升﹐愈來愈多的人認為樓市調整的機會相對增加，價格即將回落。

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