阿標斯特綠廊 推高沿線柏文買氣
【明報專訊】溫市阿標斯特走廊(Arbutus Corridor)移除鐵軌後將改成綠色走廊，已對沿線新推出的柏文項目買氣產生助益。計劃於克里斯戴爾區(Kerrisdale)興建大面積柏文的發展商Cressey指出，許多買家認為不用再擔心阿標斯特走廊的火車恢復行駛，而取而代之的綠色走廊則讓沿線物業更有價值，這令該公司預售新單位的反應特別熱烈。
溫哥華市府與加拿大太平洋鐵路公司(CP Rail)早前達成協議，以5500萬元收購長達9公里的阿標特斯土地，市府計劃將總面積達到42英畝的狹長土地變成綠化走廊，市府為此投資2500萬至3500萬元，目前正加速將路軌移除。
Cressey發展副總裁特科特(Jason Turcotte)指出，該公司最新銷售的Mckinnon柏文項目，地盤位於西48街夾西大道(West Boulevard)，位於阿標斯特走廊沿線，該走廊將改成綠色走廊，對發展商或是有興趣居住在附近的買家有如吃下定心丸。
他說，克里斯戴爾區向來是個以獨立屋為主的住宅社區，由於該區獨立屋樓價動輒超過400萬元，但該區又特別吸引想住獨立屋的買家，於是該公司一直設想如何讓柏文業主也能享受獨立屋的居住品質，所以才推出此一大面積的柏文項目。
他表示，該項目柏文面積從969呎至2464呎，目前已知969呎售價是從115萬元起，而1400呎3睡房單位則是從190萬元起，他強調，大面積柏文單位在溫市中心的高層柏文非常罕見，一些有子女的家庭雖想進駐獨立屋社區，但又已無法追上獨立屋的高樓價，這時選擇大面積柏文單位已成為可行的變通做法。
他表示，以新抵埗華裔移民為例，他們在移民之前已計劃抵埗之後即購買獨立屋，但有人會發現好社區的獨立屋價格上漲至超乎他們想像，這時他們若想繼續居住在獨立屋社區，大面積柏文是個不錯的選擇。
省府本周突然宣布對外國買家額外課徵15%的物業轉讓稅，是否影響正在進行的樓花銷售，特科特說，該公司向來以本地買家為主要銷售對象，從未在海外銷售樓花，所以該稅並未對新銷售計劃產生任何影響，而且從過往的經驗來看，即使不對外國買家銷售，該公司推出地段好的柏文單位，仍然反應良好。
