天台變森林 釘契兩年未還原 鄰居叫苦投訴 測量師﹕或超每平米200公斤承重
【明報專訊】樓宇天台綠化一直無政策規管，本報接獲投訴，荃灣荃威花園有業主多年來將頂樓連天台大規模綠化，近日所見大量攀藤植物向外伸展，包圍單位，恍如「城中森林」，部分植物生長至逾10米高。屋宇署將單位「釘契」已逾兩年，惟仍未見還原。
樹根或弄穿防水層 長久侵蝕損結構
香港測量師學會建築測量組副主席謝志堅看過本報所攝圖片後指出，一般可供人到達的天台，每平方米承重約200公斤(440磅)，惟該天台綠化規模較大，有關植物及泥土的重量很大可能已超過其承重量。他又擔心，有關植物的根部伸延出泥土外，有可能已弄穿建築物防水層或透過裂縫深入結構，長久侵蝕對建築物結構造成影響。本報周一起每日向屋宇署查詢該單位的巡查狀况及釘契令被拖延兩年問題，至截稿前未有回覆。
謝志堅認為，近日雨季來臨，從照片上亦看不到天台有任何排水系統，促業主盡快移除該處天台的植物，如仍想種植，應加設防根設備，找專業人士計算重量，如有需要應該入則。
城大運動中心綠化屋頂倒塌事件已發生兩個月，政府日後如何規管建築物天台綠化仍未有新方案。荃威花園居民近年一直投訴，E座25樓一個單位天台有一座「荃威的森林」，大量枝葉將單位重重包圍。根據屋宇署圖則，E座頂樓天台不應有任何搭建物，但記者近日到上址觀察，卻見天台搭建了鐵棚，門上除了裝有閉路電視和植物，鐵棚內更養了狗。
盆栽泥土處處 植物上下發展
現場所見，天台地上放滿盆栽，四周佈滿泥土，氣根沿牆壁生至地下，只餘下一個身位闊的行人通道。鐵籠內外的植物霸佔了整個空間，植物根莖伸延至天台水缸，亦有攀藤類植物生長至下層單位。
同座20樓的業主陳先生說，月前曾向管理處投訴該單位業主，「我不知道他(頂層單位業主)是否淋花，但水不斷倒下來，管理處又管不了」。本報登門向頂樓一單位的黎姓業主查詢有關天台大量綠化情况，一名老伯開門後知悉記者查詢隨即關門，未有回應。
荃威公契：業主有責開放天台
根據荃威花園的大廈公契，天台業主有責任保持天台開放和保持暢通，有業主表示投訴無門，天台綠化情况令人擔心。本報查冊發現，屋宇署曾於2014年9月向E座頂樓某室業主發出命令，指該業主曾在樓宇主平台上加建搭建物，要求業主拆除，惟現場所見仍未復原。
荃威花園的工黨社區幹事趙恩來指「荃威的森林」存在多年，早年收到居民投訴有關天台，指居民擔心植物過多，或會影響石屎結構和排水系統，「早幾年有居民投訴業主有樹木伸出天台外，擔心影響途人安全，後來業主斬去部分植物」。趙說若天台有沉重的植物種植或會造成負擔，促屋宇署釘契之餘亦應執法跟進。
長春社總監、國際樹木學會註冊樹藝師蘇國賢稱，該處天台種植的植物主要為攀藤類植物，較少木質，與一般樹木的重量不同。他指該處天台綠化規模較大，相信需要一定重量的泥土，但單憑照片難以估計泥的重量。但他指部分植物在天台一個結構物之上生長，未知有否入則，認為有關結構物的重量對天台的影響較該處的植物大。他又稱，攀藤類植物不需要每天淋水，與城大塌屋頂事件不同，因城大屋頂的植被較有系統管理，常有淋水，如非雨季，本身水的重量亦大。
趙恩來參選今屆立法會新界西，其他參選名單包括：陳恒鑌、何君堯、黃俊傑、陳浩天、馮檢基、周永勤、田北辰、梁志祥、黃潤達、朱凱迪、郭家麒、麥美娟、尹兆堅、黃浩銘、湯詠芝、張慧晶、高志輝、鄭松泰、中出羊子。
明報記者
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