【明報專訊】美國在6月份的新屋動工量取得實在增長﹐增長動力主要源自東北部與西部地區。美國商務部昨天公布﹐6月份經季節調整後新屋動工量增加4.8％至年率119萬間﹐高過5月份修訂後的114萬間。6月份的數據是自去年2月以來最高﹐但少過去年同期的121萬間。

　　6月份獨立屋的興建增加4.4％至77.8萬間。

　　在東北地區﹐新屋動工量跳升46.3％﹐西部增加17.4％。

　　於2000年代中期﹐美國房屋市道蓬勃﹐新屋動工量以年率計逾170萬間﹐但在崩圍後﹐急挫至60萬間以下。在過去1年內﹐徘徊在110萬至120萬之間。今年建屋商增加獨立屋興建﹐而過去幾年則集中建造柏文。

　　按揭利率維持在超低水平﹐就業市道改善﹐促動更多買家入市。上周﹐30年期固定按揭利率雖然上升至3.42％﹐但與2012年11月錄得的3.31％歷來最低位很接近。

　　道明銀行美國地區經濟分析員Neil Shankar表示﹐6月份新屋動工量相當令人樂觀﹐主要因為職位持續增加﹐工資上升﹐利率低企﹐令房屋需求反彈﹐消費者開支增加。