6.8萬宗僭建無視清拆令 釘契仍可轉手 乏阻嚇力

6.8萬宗僭建無視清拆令釘契仍可轉手乏阻嚇力

[2016.07.14] 發表

【明報專訊】審計署去年曾發表審計報告，批評屋宇署在僭建執法行動上出現重大延誤。截至2014年10月，未獲遵從清拆令的個案達6.8萬宗，當中只有14%被檢控。有工程師指僭建檢控率偏低，屋宇署往往以「釘契」處理僭建問題，但仍無阻物業繼續買賣，缺乏阻嚇力。

1%拖足30年 14%遭檢控

審計報告去年曾批評屋宇署處理僭建的手法，在巡查、執法及檢控進度上皆出現重大延誤。根據屋宇署資料，全港現有約4.1萬幢私人樓宇，屋宇署於2011年至2012年的清點行動中，發現約229萬個懷疑僭建物。然而，截至2014年10月，未獲遵從清拆令的6.8萬宗個案中，有兩成由發出清拆令起6至10年後仍未清拆，有1%更長達10年至30年之久仍未拆。6.8萬個案之中，只有14%被轉介至屋宇署法律事務組檢控。

英國土木工程師學會香港分會前會長李智明認為，本港針對僭建的罰則過輕，加上屋宇署人手不足，無法及時清拆僭建物，署方往往只以「釘契」處理僭建問題，但「釘契」後物業仍可繼續買賣或出租，欠缺阻嚇力。房協及市建局於2009年合作推行「樓宇更新大行動」，而屋宇署則負責協助組織維修上有困難的樓宇籌組工程。李智明認為屋宇署有責任確保維修工程順利開展，以利都樓為例，維修工程卻因屋宇署無妥善處理僭建而受阻，正正突顯政策的矛盾之處。他促請當局加強僭建罰則，禁止被「釘契」的物業買賣，以增阻嚇力。