【明報專訊】溫哥華市府擬出方案，制止華埠「美華旅店」(May Wah Hotel)120多個廉租單位流失；除了提供修葺補貼外，還準備動用各種規條，阻止新業主將廉租單位改建。

興建於1913年，位於華埠片打東街(Pender St.)262號的四層高大樓Royal Building最近求售，索價999.9萬元。但大樓之內「美華旅店」的120多個廉租單位會否因此流失，引起多方關注。

本報獲悉，市府職員在個多星期前曾經與大樓業主會面，探討保留廉租單位的各種可行辦法。溫哥華代市長兼市議員雷健華昨日證實，市府職員確實與業主舉行過會議。

雷健華表示，市府對於「美華旅店」的廉租單位會否流失，深感關注；認為這些單位對於華埠以至整個溫哥華，都十分重要。

該棟物業求售，其中一個主要原因，據悉是大樓日久失修。

但雷健華指出，市府可以支援「美華旅店」的修繕工程。每個單位提供5000元的補貼；條件是「美華旅店」繼續供應廉租單位。市府職員甚至準備好，為「美華旅店」撰寫報告，申請撥款；5000元乘以120個單位，一共60萬元。雷健華相信，「美華旅店」所在大樓雖有過百年歷史，但結構沒有重大問題。

此外，市府準備引用各種規條，制止「美華旅店」改建。雷健華提醒潛在買家，就是把「美華旅店」買下，也不能隨便將樓房拆卸，改建柏文大廈。

他指出，「美華旅店」屬於法定歷史建築，不能隨便改建。此外，市府剛剛定出新例，制止將低收入人士居住的單室住戶(Single Room Occupancy)改建。開發商要改建，每個單位要補償12.5萬元。雷健華表示，該條例適用於「美華旅店」。以120個單位計算，全部改建要賠償1500萬元，雷健華認為根本無利可圖。

雷健華表示，就算發展商拿得出這筆錢，還需要進一步徵求市議會的同意。雷健華強調，他本人會投反對票。他相信市議會也不會批准改建。事實上，其他單室住戶的改建申請，一般都不會獲得市議會批准。除非是特殊情況，比如是這些單位長期空置，沒有人居住。但「美華旅店」目前有人居住。他相信市議會接納改建的機會微乎其微。

雷健華又說，市府職員願意與「美華旅店」的潛在買家會面，解釋「美華旅店」重新開發所面臨的種種限制。

曾經數次進入「美華旅店」進行考察的華埠僑團傳統建築協會會長馬清石表示，「美華旅店」內9成單位由華人居住，其中不乏獨居女耆英。

馬清石指出，華埠另一個堂所之內也有單室住戶單位，聘用了專業人員管理，而堂所則繼續擁有業權。這是一個其他僑團可以考慮的模式，減輕管理工作所帶來的負擔。