學者認同嚴刑峻法 須落實執行

[2016.06.29] 發表

卑詩大學房地產學教授薩默維爾(Tsur Somerville)非常支持獨立地產諮詢小組報告中對違規地產經紀加重罰款至25萬元及其他保護消費者的措施，他認為這些措施有助改善消費者對業界的信心，但不會影響樓市。

薩默維爾說，該次建議主要為恢復消費者對地產經紀的信心，以及設法加強對消費者的保護，重新制訂遊戲規則，讓一些過去視最高1萬元罰款為無物的地產經紀，在違規之前會顧慮到嚴重後果，而不敢太草率犯規。該建議實施對保護消費者有好處，但對樓市並無影響。

他表示，報告建議對個別經紀最高罰款增加至25萬元，對經紀行最高罰款增加至50萬元，是原來的25倍，他認為相對於目前的樓價，如此罰款力道才有阻嚇作用。

但他希望，這些建議最終會被採納，而負責執行的卑詩省政府房地產議會也能配置足夠人力，盡速建立執法架構，積極處理地產經紀不遵守操守的事件。

地產經紀李昌豪則是支持有關禁止一名經紀同時代表買賣雙方的建議，他認為，一直以來，若經紀既代表買方，又代表賣方，本來就有利益衝突的問題，無法真正為所代表客人的利益著想，所以以後禁止這類買賣，可讓經紀的工作更明確，同時也有助經紀獲得客戶信任。

至於以後申訴單位是向房地產議會申訴而非向各地的地產局，李昌豪認為，只要處理申訴的機構態度認真，向那個單位申訴似乎影響不大，他注意到從前一些違規的地產經紀，只被停牌幾天即復牌，最終失去經紀執照的人少之又少，他表示希望見到比較有意義的處罰，提高罰款也是好事。

地產局主席對報告表歡迎

大溫地產局主席莫里森(Dan Morrison)就諮詢小組的建議發表聲明：「我們歡迎小組的最後報告和支持其建議。我們期待與卑詩地產議會合作去幫助實施那些建議改變。」他指大溫地產局的會員支持保護公眾和增加買賣房屋過程透明度的措施。

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