買英國樓爛尾 24人報警涉838萬 代理倡付尾數「救亡」 發展商遭申清盤
【明報專訊】「隔山買牛」投資物業隨時遇風險，有港人經本港地產代理買英國樓盤，至交樓日仍未有消息，多番追問才發現樓盤爛尾，甚至未動工。有買家稱，接獲代理通知，發展商將地皮及資金抵押予另一公司，並因欠款遭當地政府申請清盤。一眾買家感覺受騙，昨午遊行至灣仔警察總部報案。警方指共有24人報案，涉及838萬港元，案件交由商業罪案調查科跟進。
位於曼徹斯特布拉福德5樓盤
涉事的英國發展商為Absolute Living Development(ALD)，共涉5個分別位於曼徹斯特(Manchester)及布拉福德(Bradford)的樓盤，單位大小由200至350平方呎(見圖)。據買家提供的售樓廣告指，單位最低售價為2.8萬英鎊(約31萬港元)。
買家陳小姐說，前年中在代理商經緯物業的展銷會，購入布拉德福Olicana House一個價值5.05萬鎊(約56萬港元)、位於5樓的25平方米(約270平方呎)單位，她先支付約五成訂金共2.3萬鎊(約26萬港元)。她指售樓書上稱收樓後首5年可有8厘租金回報，高過銀行儲蓄息率，因而購入單位賺取收益。
地產中介亦稱懷疑自己被騙
她指原定去年8月可收樓，但至9月仍無通知，致電代理追問進度，對方回覆指負責員工已離職，直至12月她才收到第一份由代理電郵的進度報告。但她至今年5月再接到代理通知，發展商ALD有財政困難，不能完成餘下工程，包括她買入的5樓，項目已由一家名為DS7的公司接手，希望她支付餘下五成金額「救亡」，籌集到足夠買家的資金就可繼續興建。陳小姐稱，6月時地產代理召開業主大會，代理表示懷疑自己被騙，指ALD將85%售樓所得及地皮抵押至DS7，ALD則因為欠交當地的「council tax(類似差餉)」而被政府清盤。她指買家其後透過網上搜尋公司資料，發現兩家公司的董事和股東組成都是同一批人，質疑事件是「左手交右手」，存心詐騙。
協助買家的立法會議員涂謹申稱，接獲約80個求助個案，以每個案損失30萬港元估計，事件涉及約2400萬。他又指同類事件並非第一次，曾約見英國領事館討論當地售樓花問題，卻被拒絕，但之後仍會再去信約見，要求英國正視問題。警方昨回覆，有24人報案，涉及838萬港元，交商罪科跟進。地產代理經緯物業曼徹斯特樓盤聯絡人表示，事件已交律師處理，不作回應。本報昨以電郵向ALD查詢，至截稿前未獲回覆。
