全國屋價升幅預測再調高 卑詩升13.5% 安省漲逾1成
加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)調高今年樓市預測﹐在屋價方面﹐卑詩省､安省及全國的均價升幅加追逾2個百分點。
今年3月﹐這個全國性的地產組織估計﹐2016年屋價將會錄得8%升幅﹐其中卑詩省將會較為顯著的高過全國水平﹐可望達到10%﹐至於安省﹐預料會高至8.2%。
不過﹐本周較早前﹐這個地產組織調升了全國､卑詩省及安省的平均屋價升幅的預測。
據更新的展望﹐今年全國的平均屋價將升至490,700元﹐亦即有10.8%的增長﹐換言之﹐3個月之後預測增長追加多2.8個百分點。
該地產協會解釋﹐卑詩及安省的屋價持續上揚﹐成交量近期亦屢創紀錄﹐因此上調全國平均屋價增長預測。
卑詩省近數個月來屋價的升幅持續領先全國。加拿大地產協會目前將全年平均屋價升幅預測由原來的10%調高3.5個百分點至13.5%。以金額計算﹐這個西部省份的住宅均價可望上升至722,500元。
安省方面的上調幅度較低﹐由8.2%向上調整至10.3%﹐遜於全國的平均水平。在追加了2.1個百分點的升幅之後﹐安省今年的平均屋價可望由去年的465,552元增加至513,400元。
值得留意的是﹐該地產協會原本預期阿爾伯達省屋價將會下跌2.5%﹐但現時則持有較為樂觀的看法﹐估計將會力保不失﹐微升0.6%。
阿省樓市備受石油價格下挫的打擊﹐重售市場成交量大跌﹐成為了本國樓市的隱憂。
雖然今年全國屋價表現可望繼續有2位數字的增長﹐明年則大致持平﹐各省之間縱有升跌﹐幅度均屬輕微。
根據該地產協會的新預測﹐2017年全國平均屋價微漲0.1%至491,100元﹐也就是只增加400元。
各省之中﹐預期只有卑詩及紐芬蘭省的屋價回落﹐分別下跌1%至715,200元﹐以及下跌0.5%至252,400元。
安省則可望再升1.5%﹐亦即是增加7500元﹐將均價進一步推高至520,900元。
據加拿大地產協會的預測﹐明年屋價表現最佳的是緬尼托巴省﹐估計會有2.2%的增長。魁省可望以1.9%的升幅緊隨其後。
