天台地庫公契禁改用途 佔業權份數可交易

【明報專訊】翻查伊利近街40號於1963年的入伙紙，建築物最初設計時並無地庫，然而地基部分卻佔整棟大廈業權十二分之一，這部分業權自1964年起曾作多次買賣。有律師解釋，部分舊樓的屋頂或地庫等空間，雖列明不可作任何用途，但仍佔有業權份數，可作買賣，而且一般較便宜。部分買家購入卻可能藉僭建並租售單位圖利。

律師﹕早年執法鬆 僭建普遍

土地註冊紀錄顯示，早於1964年已有人分別以1.5萬及1萬元購入該建築物原為地基的地庫前座及後座，其後單位多次易手，至1987年由現業主購入。律師梁永鏗指出，部分建築物的空間如屋頂、平台及地庫等在大廈公契中均列明不可改作任何用途，但仍佔一定業權可作買賣。由於這些空間並無用途，因此售價偏低，「不少買家購入後擅自改建，趁有關部門發現前賺盡」。梁指出，本港早年針對僭建執法較寬鬆，故有關情�G在舊樓非常普遍。

工程師﹕最新買家負責清拆

結構工程師劉志宏亦指出，部分人早年在斜坡或天台違例建屋，因早年土地登記條例寬鬆，紀錄亦較不齊全，因此能避過法例規管，加上當年買賣樓宇時，部分律師行並無慣例查核單位是否涉違例改建，因此能順利作多次交易，若之後被揭發僭建，新買家就要負上清拆責任。

更多港聞

港鐵中環站跳掣 萬計乘客摸黑出入

【明報專訊】港鐵中環站昨午站內一個低壓電表房突然跳掣冒煙，導致兩個月台部分照明系統及兩部冷氣機未能正常運作，繁忙時間數以萬計乘客要「摸黑」出... 詳情

消委批減價未足：油公司賺多�� 稱5公司過去3年 八成日子牌價一樣

【明報專訊】消委會昨公布最新一份車用燃油價格監察報告，發現自2013年國際原油價格開始跌勢後，油公司未有按幅度相應調低價格，且減幅愈減愈小，... 詳情

同牌價難證合謀定價 「傾過」才違法

【明報專訊】消委會昨發表的監察報告又提到，本港5間油公司的牌價於過去3年，每年有約八成日子完全相同，本報記者昨午到中石化、蜆殼及埃克森美孚的... 詳情

車主投訴油卡降折扣無通知

【明報專訊】消委會公布今年首4月接獲11宗有關油公司的投訴，稱公司在沒有通知消費者下，減少折扣卡的優惠。有申訴人在申請油卡時，得知每公升可有... 詳情

中策組民調：市民選議員 57%看重對梁連任取態

【明報專訊】不少有意參選9月立法會選舉者，都表明會打「倒梁」牌。中央政策組最近就做了一項立法會選舉民調，結果發現近57%受訪市民視候選人對「... 詳情