月儲3萬兩口家 上車最少需4年

【明報專訊】上樓對不少青年仍遙不可及，工聯會一項研究發現，近期較受歡迎的樓盤「上車費」偏高，脫離打工仔薪酬水平，即使兩人家庭在零開支下儲蓄，至少需44個月才儲夠四成首期，購買天水圍約400方呎住宅單位。工聯會立法會議員郭偉強指出樓價近日回落，但按揭成數及印花稅仍令置業困難，建議政府減輕青年首期負擔。

買嘉湖山莊400呎

研究蒐集本港近期30個住宅樓盤統計「上車費」，包括450方呎以下的一手樓盤、全港十大屋苑及港島區受歡迎樓盤。「上車費」包括首期、稅收、經紀費及律師費，在六成按揭下，相關費用介乎100萬至300多萬元。研究以去年第4季每月就業收入中位數為基礎，假設兩人家庭月入3萬元，扣除強積金後即使零支出下月儲28,500元，最少需近4年，始能購買天水圍嘉湖山莊一個售約290萬元的441呎單位。

部分樓盤則需青年儲錢逾10年始能「上車」，分別為「上車費」逾300萬的ONE HOMANTIN、何文田山畔及北角城市花園單位。若青年選擇居住於港島區，也需儲蓄45個月才能儲到「上車費」，購買最便宜、近130萬元的西環嘉輝花園單位。

議員倡調整印花稅率

郭偉強稱，雖然樓市回跌，但按揭成數及印花稅持續令「上車」困難，認為年輕人儲蓄過程漫長，對家庭、進修及人生規劃造成壓力，建議政府修訂首次置業者的印花稅率、提供低息貸款，及放寬銀行按揭成數。

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