僅3%溫市居民有能力購房
「樓房可負擔指數」再萎縮
[2016.05.20] 發表
【明報專訊】溫哥華「樓房可負擔指數」進一步萎縮，僅有3%的溫哥華人有能力在溫哥華購房，4個月前則為5%。
UDI/Vancity房屋可負擔指數(UDI/Vancity Housing Affordability Index)2016年第一季度的數字剛剛出籠，顯示溫哥華居民中，只有3%有能力在這個原居城市購房，並出現萎縮的趨勢；顯示溫哥華的房屋愈來愈不可負擔。
假若分門別類，城市屋與柏文的可負擔指數稍為好一點，但也只有三分之一的有收入的人士能夠負擔溫哥華轉售市場內放盤的木結構柏文。
另一方面，按揭利率保持穩定，八大銀行的5年期固定利率平均值為3.14%，對上一個季度則為3.06%。其中三家銀行BMO、TD與HSBC的5年期固定利率由2.59%至2.7%不等。
報告指出，雖然利率處於歷史低水平，但樓房價格太高，讓不少人難以在本城市買屋。
溫哥華一棟獨立房屋的中位價格已經攀上225萬元的水平；在市郊，則為145萬元。在上一個季度之內，溫哥華的增幅為25萬元，市郊的增幅為5萬元。
樓價愈來愈不可負擔，為不少剛剛起步、準備構建小家庭的夫婦面臨兩難的抉擇：要麼忍受窄小的居住環境，要麼遠離市中心。有些覓房者希望中間着墨，住在面積較大城市屋，雖然與其他房屋相連，但起碼有自己的門戶和小花園。可是這一房屋種類卻極度供不應求，以至衍生出「missing middle」這一名詞，來形容這些短缺的中價樓。
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