菲沙河谷樓市價量齊升
銷售破紀錄 獨立屋價漲3成

【明報專訊】菲沙河谷區4月銷售2,969間房屋，較去年同期增加47.8%，打破15年前的歷史紀錄，獨立屋樓價較去年同期上漲30%，達至超過77萬元。菲沙河谷區上次4月最高銷售紀錄是1991年創下的2,513間。

菲沙河谷地產局主席維貝(Charles Wiebe)指出，使樓市出現空前未見情況的原因不只有一個，包括低按揭利率、卑詩省經濟表現強勁，以及菲沙河谷的樓價相對較容易負擔等多個因素，將市場需求推高至目前見到的情況。

菲沙河谷地產局統計指出，今年4月新掛牌房屋數量為3,942間，較去年同期增加22.5%，比今年3月減少2.8%。4月新舊掛牌房屋數為5,697間，較去年的8,384間減少32%。至於4月銷售需要天數為17天，不到去年同期所需要38天的一半。

在樓價方面，獨立屋基準樓價為77.65萬元，較去年同期上漲30%；城市屋樓價為35.33萬元，較去年同期上漲17.6%；柏文價格為21.99萬元，較去年同期增加15%。

雖然菲沙河谷地區樓價瘋漲，不過，維貝強調，欲入市購買房屋也仍然是可能的。