專家﹕樓價無�[象跌 應按能力入市

CMHC報告指出，有證據顯示溫哥華的樓市開始出現泡沫。

卑詩大學(UBC)房地產教授薩默維爾(Tsur Somerville)指出，在他看來，在過去一年大溫樓價高估的情況確實愈來愈嚴峻，不過他也強調，樓價高估並不代表樓價會下跌，一些樓價高估的地區，如果需求繼續高過供應，那麼樓價仍會進一步走高。

他認為，那些目前正準備買房屋的人士，不應該只是考慮「樓價高估」的因素，有需要買房的仍然要買，免得樓價上漲之後更難負擔。

他說，他完全同意CMHC對大溫有強烈證據顯示樓價高估情況，事實上，在CMHC上一季認為只有「溫和證據」顯示大溫樓價高估時，他已主張那時已有相當強烈的證據顯示樓價高估。

不過，他解釋，樓價高估的地方並不代表樓價會下跌，因為即使是樓價高估的地方，有可能持續有購買房屋的需求，又或者市場供應減少，房屋庫存量減少，這均是讓樓價可能進一步上漲的因素。

因此他建議現在準備入市購買房屋的人士，依自己的能力選擇能夠負擔得起的地區及房屋種類，不要因為樓價高估而心存觀望，他說，大溫樓價還未有�[象顯示會下跌，因此若繼續等待，很可能等來更高樓價，屆時反而更加無法完成買房屋的計劃。