傳H＆M不滿租金貴 西門店裝修停工

H&M承租原誠品116大樓

【明報專訊】國際快時尚領導品牌H&M也搞「停工」！H&M準備進駐西門町捷運6號出口、原誠品116大樓店面，不過裝修作業從3月初停工至今未見復工。業界傳出導因於大樓月租金1,200萬元遭披露後，H&M驚覺租貴了，決定跟房東中影公司重談契約。由於該地是台灣外觀光客聚集地，長期停工恐嚴重影響台北市容。

根據統計，來台觀光的自由行旅客，最愛第一名是西門町，其次才是台北101大樓和夜市。西門町已經成為台北重要觀光門面。

不過，商仲業界傳出該棟大樓從3月停工至今1個半月。過去由誠品116承租10多年，去年底不再續約，改由瑞典品牌H&M接手，房仲指出，原本誠品月租金約800萬元，H&M則跳升至1,200萬元左右。

今年初租金遭披露後，H&M希望跟中影重談租約，所以導致停工。中影公司昨未回應細節及何時才能重新動工；H&M表示，尚未收到總部通知該大樓將是H&M據點，無法回應租金一事。H&M目前在台灣有微風松高、台北站前店2個據點，西門町若能趕在今年開幕，等於在北市東、西區重要地段都有布局。

商仲業者透露，H&M承租該大樓創下西門町最高月租金是因量體大，否則拆算後1樓每坪月租金2萬多，樓上則是2,000∼3,000元，其實不算貴。H&M在2月動工進行內部改裝和外牆拉皮，原本預計8、9月完工後開幕，但如今開幕時間勢必往後延。

業界指出，雙方已簽訂契約，要毀約不易，雙方可以協調修改租金和契約，不然現在外皮已敲掉的大樓到晚間如同死城，位於鬧區十分突兀。

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