溫多兩市投資者 購額外柏文單位 目的多為收租

【明報專訊】加拿大按揭房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)昨日公布最新的柏文業主報告，顯示溫哥華及多倫多有接近半數的額外柏文單位投資者，主要購屋目的是為了收租。

這份最新的報告指出，將近75%的投資者只投資了一間額外柏文單位，但是投資三間及以上額外柏文單位的人則佔了10%。而有90%的投資者，並不打算在未來一年內購置更多的柏文單位。

有49%的受訪投資者表示，購入額外柏文單位的主要目的是為了收租。

在那些已經將單位租給別人的業主中，為了收租而購置額外柏文單位的比例更高達80%。

溫哥華及多倫多投資者購買25萬元以下及75萬元以上房產的比例差不多，但更多溫哥華業主購買介於50萬元至75萬元之間的額外柏文單位，多倫多業主選擇25萬元至50萬元間的單位的比例則比溫哥華高。高達60%的溫哥華及多倫多業主強調，打算將購入的額外柏文單位保留超過5年，僅有8%的受訪者打算在2年內便將房屋轉手。

而有約56%的受訪者相信，他們所購置的房產會增值。認為房產價值不會有太多變化的人約佔35%，也有近5%的受訪者認為手上房產會貶值。

與2014年的柏文業主報告相比，多倫多業主認為房產會增值的比例下降，溫哥華則出現更多認為房產會增值的業主。

近20%的受訪者表示，之前購置額外柏文單位時不需要按揭，有申請按揭的受訪者則佔53%。有45%的業主繳付20%或更多的首期，僅有20%的受訪者繳付低於20%的首期。