【明報專訊】政府計劃在5幅位於啟德發展區的臨海酒店地皮，加入賣地條款，要求中標發展商負責酒店對出的海濱公共空間的管理及營運事宜。海濱事務委員會昨午開會討論，委員普遍支持以公私營合作形式發展海濱公共空間，但關注5幅地皮涉及的海濱空間如何統一銜接。有民間團體質疑政府將海濱公共空間過分商業化，擔心會成為尖沙嘴星光大道的翻版。

海濱委員普遍支持建議

該5幅位於啟德發展區的臨海地皮，面積介乎4900至8980平方米，發展局建議在地契加入條款，指定地皮最多10%面積用作商業用途，其中六成用作餐飲、一成用作零售，餘下三成用作戶外空間，例如可舉辦表演節目或各類活動等，整體露天空間需要佔80%，以保持海濱的開揚景觀。

為加快發展相連各幅酒店用地的啟德海濱，發展局建議加入賣地條款，要求中標的發展商負責設計、建造及營運對出的海濱空間，但海濱的業權仍屬於政府，政府亦有權收回相關用地。

委員：要經公開招標 具透明度

整條啟德海濱長廊全長850米，坐擁維港海景，政府預料最快於2019年發展。海濱事務委員會昨午開會討論啟德海濱發展，委員之一的建築師何文堯表示，委員普遍支持以公私營合作形式發展啟德海濱，但關注政府的「收回機制」如何操作。他稱，透過發展商力量可令酒店項目及啟德海濱同步完成，認為有助加快海濱發展。他又表示，該5幅酒店地皮要經過公開招標，而且有關設計須諮詢區議會及海濱事務委員會，認為具透明度，與星光大道事件性質不同。

但他說，按目前框架，酒店發展商用作餐飲的空間均位於戶外，一旦遇到酷熱或大雨天氣，難以做生意，建議將整體餐飲的三分一空間可於室內經營，他並關注5幅酒店地的海濱空間如何銜接，認為政府要確保整條海濱長廊是市民可以方便享用。

另一委員梁剛銳亦關注5幅酒店地皮對出海濱空間如何保持一致，認為若交由計劃成立的海濱管理局統籌會是最理想做法。

海濱關注組指過分商業化

不過，維港海濱關注組成員羅雅寧認為，海濱長廊屬於公眾，「市民要求很基本，海濱長廊有休憩空間，可以自由觀望海景，設施可以好簡單」。她認為，目前的政府建議是將海濱空間榨取最大化的商業價值，並非從公眾利益出發，擔心會成為星光大道的翻版。