【明報專訊】本港進入高齡化社會，對長者設施需求殷切，再有地產商表示願意捐地興建相關設施。新鴻基地產回覆本報查詢時確認，有意捐出一幅位於新界、鄰近港鐵站的地皮，作為長者及青年居所，並會由香港聖公會全面負責營運。聖公會福利協會執委會主席李國棟透露，聖公會正與發展商商討覓地事宜，計劃興建安老院及青年宿舍「二合一」的綜合服務大樓，期望今年內擬訂設計及圖則。

青年到長者善終宿位服務

李國棟透露，聖公會內部正討論興建綜合服務大樓事宜，首次構思同時提供安老院及青年宿舍「二合一」的混合服務，「例如上面幾層做青年宿舍供青年租住，下面幾層就做長者善終宿位」，預計長者宿位會比較多，比例大約為每4層長者宿舍就有2層青年宿舍，但他強調現時仍未有定案。

李續說，長者宿位主打善終服務，例如一些患上晚年癌症的病人；至於青年人因有住屋需要，聖公會期望透過計劃要求青年申請者「幫手做���洁v，例如每周要完成指定時數，為樓下長者做義工服務或探訪等。

他又說，目前聖公會已獲悉有發展商願意捐地興建綜合大樓，雙方正討論選址，初步預算在沙田或大埔興建，尚待與社署商討細節，目標是於今年內提交大樓圖則，一旦成事預計建築需要兩年。

新地發言人回覆本報查詢時承認，集團有意捐出一塊在新界鄰近港鐵站的地皮作為長者及青年的居所，由聖公會全面營運，雙方希望透過今次項目，紓緩青年及長者的住屋需求，並能推廣長幼共融，為社會注入正能量和祝福。

發言人稱，目前雙方洽談仍在非常初步階段，細節仍在研究中，原則是以交通便利為前提，故公司正積極挑選較優質地皮，希望盡快有好消息向外公布。按新地年報顯示，公司持有逾3000萬平方呎農地，分佈於新界各區，大部分位於現有或計劃興建的鐵路沿線，並處於更改土地用途的不同階段。

管浩鳴：或要放寬高度限制

聖公會福利協會執委會義務秘書管浩鳴牧師回覆本報時形容，集安老院與青宿於同一幢大樓，有助推動長幼共融理念，但要實行相關計劃，或要放寬高度限制，強調放寬後的樓面都是非牟利性質，指「若只興建安老院，須遵守24米，即大約8層高的高限；若能提供二合一服務，亦有助善用土地」。