溫市中心短租單位多長租10倍
AirBnB網站資料顯示

【明報專訊】有研究指出，在溫哥華專為短期旅客提供出租房屋的AirBnB網站，其放盤數目較空置的出租盤多，兩者相差六倍，在溫市中心，差距更高達十倍。

溫哥華一名網誌撰寫人發表研究，指出在大溫地區，要找出租的AirBnB短期住宿，比找長期的租賃單位容易。其中在溫哥華市中心地區，AirBnB的短宿放盤數目，是長租的單位的十倍；在溫東堅盛頓區(Kensington-Cedar Cottage)，差距則為15倍。

發表該研究的埃斯凡迪亞爾(Pooya Esfandiar)在網誌中就其研究結果提供解說。他表示，由2015年12月開始，在網站Inside Airbnb上收集了AirBnB的放盤廣告，當中並只收集私人房屋單位(不包括分租房屋或房間)的數據，同時亦篩選能提供最少90日租住期的放盤，以撇除在短期度假時出租住所的個案。

埃斯凡迪亞爾發現，在一些較中央或較近公共運輸的地區，情況較嚴重。在溫市中心，AirBnB的數目較提供長租的空置盤多10.2倍 ，而快樂山(Mount Pleasant)及倫弗魯(Renfrew)，則有15.8倍。

不過，對於假若所有AirBnB的放盤，都加到出租市場所帶來的影響，埃斯凡迪亞爾承認很難下結論，並認為應留待專家去分析。

埃斯凡迪亞爾認為，研究所得的結果，亦帶出一些問題，包括政府在保障出租盤存量所擔當的角色。他並說，對這些「地下酒店業務」作出更有效的規管，可讓不能或不想買樓的本地人的生活變得容易一些。

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