未補地價資助房屋擬准「逆按揭」

[2016.02.21] 發表

【明報專訊】政府將於周三發表新一份財政預算案。據了解，為令長者有更大自由度及更多選擇，政府正研究將現有的安老按揭計劃擴大，包括未補地價的資助房屋也可作「逆按揭」，令安老按揭的「餅」更大。經濟學者關焯照相信，一旦擴大範圍效果應更大，尤其現時樓價仍算高位，即使將來跌價，也不會影響現時做了逆按揭的人。截至去年底，累計安老按揭申請達1110宗，去年新增申請按年大增80%至368宗。

據悉，政府當日評估安老按揭計劃，以為可助一些較基層的長者，透過「逆按揭」來資助自己的晚年生活，但推行以來，申請者主要是中產、較富裕的人，因此政府希望放寬條件，讓一些未補地價的資助房屋也可以用作「逆按揭」；屆時若有長者以未補地價的居屋申請，其所獲的款項亦會按比例打折扣，不會取得市價十足的按揭。

2011年按揭證券公司推出安老按揭計劃，年滿55歲者可將自己的物業抵押，每月收取一筆生活費，但用來抵押的物業，樓齡須為50年或以下，亦不可有轉售限制，換言之，以往若長者持有的物業是居屋這類資助房屋，需先補地價才可申請安老按揭。

5億「科技券」助企業買科技服務

另外，財政預算案將推出為期3年的「科技券先導計劃」，每張科技券上限為20萬元，以配對形式，資助企業購買科技服務和方案，但不可用作購買硬件，整項計劃預算約5億元，但企業也要按比例付出一定的款額。立法會資訊科技界議員莫乃光歡迎有關消息，他希望政府推行計劃時盡量簡化手續，而若未來3年企業能用盡5億元款額，料可令科技業界大為受惠，同一時間，亦令申請配對的企業可提升服務，吸引更多顧客。