溫市獨立屋交易 被爆2成涉「摩貨」

【明報專訊】近日備受關注的地產炒賣，引起卑詩省府、卑詩地產議會(Real Estate Council of BC，RECBC)及加拿大稅務局(CRA)的注意及調查。有本地傳媒綜合數據發現，溫市接近兩成的獨立屋都涉及「摩貨」。

據Business in Vancouver報道，自2014年起，溫哥華有接近20%的獨立屋交易，涉及「摩貨」。該報調查顯示，這些房屋都是在成交後，少於12個月之內再度出售。其中在溫哥華西的登巴(Dunbar)地區的，有30間房屋在 2014及2015年間，在數個月內被買然後再成功放售。

根據地產數據公司Landcor Data的數據顯示，這些在登巴地區被「摩貨」的房屋產生的回報高達23%，在持貨期間，平均每日可賺1360元。

卑詩地產議會現正委任一個獨立顧問委員會，以調查是否有交易涉及不當處理。省長簡蕙芝(Christy Clark)則表示，如卑詩地產議會未能得出解決方案，省府將會採取行動。

有地產業界人士指，基於他們的受託人信任，他們並不需要公開銷售協議的詳情，例如當經紀的客戶是購入物業作「摩貨」，經紀毋須向原本的買家透露，因為經紀有責任保障客戶私隱，包括客戶購買物業的意圖。不過，若經紀本身曾參與買賣，則必須公開。他們不一定要透露是否參與「摩貨」，但最少要表明自己曾參與，精明的賣家自會得出結論。