溫西海景柏文 價逼獨立屋
買家追捧
【明報專訊】地產資訊網站rew.ca發表溫哥華市去年12月份的柏文住宅市場狀況,指出溫市西區,尤其福溪(False Creek)以南的沿海柏文,備受買家追捧,部分樓價直逼市內其他地區的獨立屋。
報告指出,福溪南岸地區由於環境優美,成為柏文買家的「搶手貨」。去年12月份,由格蘭護島(Granville Island)至科學館(Science World)一帶共有29個樓盤推出市場,其中開價最低的是一個有6年樓齡的開放式單位,但叫價也達40萬元。而開價最高的是位於奧運選手村的一個2,800呎3房單位,業主叫價高達390萬元,與市內其他地區的獨立屋屋價差不多。
該網站指,福溪的成交狀況顯示業主都願意減價出售物業。例如一個80萬元兩房的柏文單位,推出市場僅3日便減價2%成交。另一個15年樓齡的兩房單位,亦以73.8萬元成交,較開價低3%。
整體而言,溫哥華市去年12月份共錄得439宗柏文交易,溫西的成交中間價為58.8萬元,而溫東則為41.2萬元。
在溫西,雖然柏文成交量較對上一個月少,但若與2014年同月相比則有所上升。去年12月共有331宗柏文交易,較2014年同月的270宗增加。但是東區情況卻剛剛相反,成交量由2014年12月份的132宗下跌至上個月的108宗。