利好因素多 美10月屋價按年升5.5％

利好因素多美10月屋價按年升5.5％

[2015.12.30] 發表

【明報專訊】美國就業市場持續改善﹐按揭利率仍然低企﹐房屋存量緊俏﹐令美國10月屋價上升。　

　　標準普爾∕Case-Shiller的美國20個大城市房屋價格指數昨天公布﹐10月的指數較去年同期上漲5.5％﹐升幅是去年8月以來最大 ﹐略高於市場預期的5.4％﹐較9月升幅高0.1個百分點。

　　另外﹐指數經季節性調整後﹐按月上升0.8％﹐是連續第三個月上升﹐升幅是今年3月以來最大 ﹐較9月升幅高0.3個百分點。市場預期的升幅為0.5％。Zillow首席經濟分析員Svenja Gudell表示﹐2015年美國房屋市道整體顯著向上﹐經歷2012年至2014年的反覆上落後﹐已經進入較穩定和持續上揚的局面。

　　標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitzer表示﹐當前經濟狀況總體良好﹐繼續支撐屋價上揚。

　　他指出﹐當前存在一些積極因素﹐包括消費者預期通脹偏低﹐經濟將進一步增長﹐以及包括獨立屋在內的住宅建設新開工最近有所增加。

　　有分析指﹐房屋供應緊張﹐買家追逐有限的存量。據美國全國地產商協會統計﹐市場上新放盤房屋數目比去年同期減少1.9％。