兩者分工 工業h生產科學園研究成果
【明報專訊】科技園屬下位於大埔、元朗及將軍澳的3條工業h,共提供217公頃土地,最初是傳統製造業基地,但隨茈輕鉹u業模式轉變,科技園最近獲行政會議批准改造工業h,興建供出租的多層式產業大樓,作為科學園研究成果的生產基地。科技園董事會主席羅范椒芬透露,在提供財政誘因下,工業h內有4間公司有興趣接受回購,並在未來一兩年遷出;另有兩幅「熟地」可率先發展,包括Google棄建數據中心的將軍澳工業h用地。
兩幅「熟地」可率先發展
根據科技園網頁資料,3工業h現有近150所公司,從事印刷、五金等行業,羅范椒芬稱科技園在今年8月向工業h用戶發通告,了解用戶接受回購的意向,4間仍營運的公司表態有興趣,最快可於今年底至明年首季交地,「與合約比較,條件很不同,誘因當然是給多點錢,不能強搶別人的私產」。據悉4間公司分佈於大埔及元朗工業h,正商討回購細節。
羅太說不希望科學園的研究只作小批次生產,冀回購土地後能發展多層式產業大樓,作為生產基地,「工業會轉型,所以不會賣斷,改為出租」,現以科學園作存倉的公司亦可搬往工業h,例如儲存臍帶血,務求工業h與科學園互相分工,「有交流才能產生火花」。她又認為發展科技不能有需要時才提供地方,「會錯失良機。」
在4幅正洽商回購的土地以外,羅范椒芬說,兩年前遭Google棄建數據中心的將軍澳工業h約2.7公頃用地會率先發展。亦有消息指大埔工業h有公司因認為沒需要在h內營運,已按合約主動向科技園提出還地,該廠房擬改建為多層產業大樓。
對於大埔白石角東部約8公頃用地最終改劃作發展私樓,令科學園第四期發展無望,羅范椒芬指擬內部擴建,並已物色園內一幅空地替代。