美上月二手樓銷超預期

[2015.10.23] 發表

【明報專訊】全美地產經紀協會(NAR)公布，美國上月二手住宅銷售升4.7％，不但增幅勝市場預測，並且數字是2007年2月以來第二高位，反映美國住宅市場表現繼續較其他環節強勁。

9月份二手住宅銷售增至年率555萬間，高於分析員平均預測的538萬間，按年比較則升8.8％。NAR同時把8月份的銷售數字，從原先估計的531萬間，微減至530萬間。

全美二手住宅樓價中值微跌至22.19萬美元，但仍較去年9月高6.1％。

全美四大地區二手住宅銷售均升，住宅供應量也繼續收緊。按照目前銷售速度，放盤供出售住宅的數目只夠4.8個月銷售，低於8月份的5.1個月，以及去年9月份的5.4個月。

NAR首席分析員Lawrence Yun指出，樓市已踏入淡季，所以市場並不感受供應緊絀影響，但到了明年春天旺季開始時，便會面對非常緊絀的供應情况。

不過，9月份首次置業只佔二手住宅銷售29％，乃遠低於歷史平均水平的40％。

美國樓市相對於其他行業改善步伐較快，因為製造及出口業受累全球需求疲弱，以及美元強勁，而油價跌也導致能源業削減資本開支。

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