華資超5成價搶購溫市商廈
出價1.22億 覬覦更多物業
【明報專訊】來自中國的投資者被指不局限在溫哥華和多倫多的住宅，亦着眼於商業大廈市場，最近一宗是溫市中心的乙級商廈，出價較一般高出五成。
據《Financial Post》指出，一幢位於溫市中心格蘭護街(Granville St.)409號，面積21.2萬平方呎的小型商廈，被形容為乙級商廈，周一卻以1.22億元賣出，但有待成交確定，由於買家背景資料有限，只知是來自中國。
報道引述匿名消息來源指出，這價錢有可能較同區同類辦公室大廈現價高出50%；「當我聽到這數字時，我想『不可能』，但事實是它就在一個架空列車站上蓋。我認為來自中國的買家為土地投機多於為大廈。」
華商擬投資10億買加國樓房
報道又談及多倫多位於約克街(York St.)70號的滙豐大樓，消息指買家以1.1億元從Brookfield Office Properties手上買租約，買家可取得物業一段時間的擁有權，而買家是以北京為基地的安邦保險(Anbang Insurance Group Co. Ltd.)。這價錢是多倫多近期成交最高價之一。另一消息指安邦保險曾私下向地產界人士指出，準備會再投資10億元，物色更多物業。
報道又指要追查中國在商業地產的投資，與住宅物業一樣困難，因為交易可透過一些沒有註冊的公司進行，也可透過加拿大的律師行作代表。
加拿大地產投資顧問公司GWL Realty Advisors的行政總裁Paul Finkbeiner表示，毫無疑問中國買家對加國商業大廈愈來愈感興趣。
除大投資外，亦有小投資對加國商廈有興趣，地產公司Cushman & Wakefield投資市場常務董事吉爾Nick Yanovski指出，安省布蘭福(Brantford)一露天商場，本周以700萬元成交。這商場的租戶包括10多個店舖和一間大銀行。他指本地有會說國語的代理為海外客戶，於穩定的市場物色投資。
