需求主導重建再推出門檻增

[2015.07.10] 發表
市建局展開第4輪需求主導計劃,總監(規劃及設計)馬昭智回應會否改由田生集團代為收樓時指出,不會改變現有收購模式,包括7年樓齡的賠償政策。(李紹昌攝)

【明報專訊】市建局昨日展開第4輪需求主導計劃,申請期2個月,至9月9日,獲挑選的項目將納入2016/17年度的業務計劃。今次計劃首次採用須集齊最少八成業權,以及地盤總面積須不少於700平方米的新門檻,令「蚊型」地盤重建無望。有曾申請落空的居民代表指出,所居的大廈地盤面積不達新門檻,對重建無望感無奈。

市建局總監(規劃及設計)馬昭智解釋,並非因為想減少虧蝕,「新做法可增加重建成功機會,地盤較大亦可按社會所需,興建更多社區設施。」馬昭智不預測調高申請門檻後,申請宗數會否減少,但強調過往不少獲選項目申請時已集齊八成業權以上,約三分之一地盤面積超過700平方米。

樓宇狀况佔分調高

當被問及會否交由田生集團收樓,他強調收購政策未有改變,「收樓模式不變,亦繼續採用7年樓齡賠償政策。」,今輪計劃評分時將調高樓宇狀况的佔分比例,由三成增至五成,冀先重建失修情况較嚴重的樓宇。

土瓜灣鴻福街40至46號鄰近早年破例獲率先重建的啟明街「危樓」,樓齡超過50年,可惜於上一輪需求主導計劃申請落空。居民代表麥小姐指樓宇屬單幢樓,「地盤面積只是剛過400平方米,上次申請時亦是收到約三分之二業權同意。」

她指田生集團曾有意收購,「但不少業主是老人家,對私人發展商收樓不放心,政府收樓先安心。」被問及會否擔心重建無望,她坦言「都無辦法」。

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