西九補貼設施開支 研自行發展商業賺錢

西九補貼設施開支研自行發展商業賺錢

[2015.07.08] 發表

【明報專訊】政府早年撥款216億元興建西九文化區，卻面對超支問題，身兼西九管理局主席的政務司長林鄭月娥昨日在立法會上表示，管理局的財政壓力嚴峻，注資不足以興建音樂中心等第三批設施，正研究由管理局補地價後，獲批全數逾36萬平方米樓面面積的酒店、住宅、辦公室項目發展權，變相將土地由原來交私人發展商謀利，改為注入管理局，賺取利潤補貼開支。

變相將土地注入管理局

林鄭月娥昨出席立法會監察西九文化區計劃推行情况聯合小組委員會時透露，扣除管理局成立以來的所有支出後，2014/15年度完結時，216億撥款已滾存至235億元，但目前管理局面對財政壓力，音樂劇院、音樂中心等第三期設施仍未有落成時間表，「不會放棄興建第三期設施，但須透過另類融資籌建」。

城規會早前批准西九文化區總樓面面積增加15%，當中酒店、住宅、辦公室等商業發展項目的總樓面面積最多可超過36萬平方米。根據原來方案，商業地皮全歸政府，招標後由發展商發展謀利。不過，林鄭月娥說，政府初步研究顯示，管理局補地價後，若獲撥部分或全部商業發展項目的發展權以賺取利潤，或能完成整個已規劃的建築計劃，「(補貼)興建第三期設施，亦有經常性營運開支等，政府正研究此舉的可行性」。

民主黨主席劉慧卿認為此舉相當敏感，促請政府小心處理。工黨立法會議員何秀蘭建議西九管理局追加撥款，認為當年政府就注資「封頂」，忽視建築成本上漲是不合理。林鄭月娥對管理局轉為「受資助」機構有保留，「要堅持自給自足及可持續發展兩大原則，發展才有靈活性」。

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