加國5月樓價升8.1％ 交投持續熾熱 連升4個月

[2015.06.16] 發表

【明報專訊】加國樓市持續熾熱，5月份二手樓價上升8.1％，成交量錄得連續第四個月上升，較去年同期增加2.7％。

加拿大地產商會表示，5月份全國二手物業成交價為450,886元，較去年同期上升8.1％，若不包括熾熱的多倫多及溫哥華市場，售價亦上升2.4％，至平均344,988元。

該會指出，5月份溫哥華二手物業成交價上升9.4％，多倫多則上升8.9％，兩地區樓價繼續跑贏全國，而受油價下跌影響的卡加利，5月份二手樓價僅上升1.2％。

5月份物業成交量則較4月份上升3.1％，未經季節調整前的實際成交量則較去同期上升2.7％；其中，多倫多地區的二手物業成交量上升4.1％，卡加利上升6.7％，渥太華升6.2％。

提高按揭違約保險金推動物業交投

地產商會會長Pauline Aunger表示，加拿大按揭及房屋公司於6月1日起，將提高首期少於一成的物業按揭違約保險金，或引致部分買家急於5月份入市，成為推高物業成交量的原因。

該會首席經濟分析員Gregory Klump表示，5月份卡加利及愛蒙頓的二手物業成交量按月回升3.2％，或反映油價下跌對兩地經濟構成的不明朗前景影響正逐步消退。

地產商會昨將今年的預測調高，現預期今年全國二手物業成交量上升1.3％，至487,200宗。

地產商會亦表示，5月份全國放盤量相對成交量的比率已上升至57.6％，今年1月時僅錄得50.4％；該比率若企於40％至60％，則被視為樓市供求平衡；但地產商會表示，目前全國有三分一市場的放盤與成交比率是升越60％。

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