加4月樓價料升6.5%
溫哥華多倫多卡加利物業交投暢旺
【明報專訊】BMO Capital Markets發表的每周經濟報告指出,預期加國4月份二手樓價按年上升6.5%,成交量增長8%;加國3月份二手樓價錄得9.4%按年升幅,成交量上升9.5%。
BMO Capital表示,預期溫哥華繼續帶動全國樓市發展,4月份二手物業成交量預期按年上升37%,引致物業交投暢旺的原因,是按揭利率下跌,及良好天氣。
報告指出,多倫多二手樓市亦頗熾熱,預期4月份二手物業成交量按年上升11%,平均成交價按年升10%;報告表示,多倫多樓價錄得雙位數字升幅,主要推動力來自獨立屋市場,柏文市場表現則略為遜色,4月份柏文平均成交價預期按年上升6%,最主要是新柏文落成量增加,樓價上升動力受壓抑。
報告表示,溫哥華及多倫多這兩大市場,即使新供應單位數量增加,但成交量仍可持續上升,令供求可保持平衡狀況。
報告亦指出,卡加利雖受油價下跌影響最大,但4月份二手物業成交量仍預期會錄得22%按年升幅;但愛蒙頓物業市場則表現欠佳,預期4月份二手物業成交量按年下跌13%;利載拿樓價更連續3年持續出現調整;滿地可及大西洋省份樓市於最近數月已出現初步好轉情況,不論物業成交量及成交價均開始錄得上升。