申訴專員主動查地署
質疑霸地者申短租約處理
【明報專訊】申訴專員公署昨宣布主動調查，地政總署在非法佔用官地及違反地契條款個案的規範化制度，是否有不妥善之處。公署表示，地政總署處理規範化申請一般超過一年仍未完成，且處理申請期間會暫緩執管行動，令居民長期蒙受滋擾或不便，有需要確保政府土地資源得以善用，故展開主動調查。
地署：全力配合改善規範制
地政總署表示，會全力配合申訴專員公署的調查工作，對於如何改善規範化申請的處理持開放態度，歡迎公署提出建議。地政總署補充，會嚴格審批收到的規範化申請，並因應每宗個案情况，決定是否在處理申請期間，暫緩土地管制及執行契約條款行動。
根據現行制度，若發現有人非法佔用政府土地或違反地契條款，地政總署可根據《土地(雜項條文)條例》採取行動，包括在指定限期前，要求違規人停止佔用該土地，或糾正違契問題，例如停止把土地作某種用途；署方甚至可收回有關土地。不過，非法佔用及違契的業主，可向地政總署分別申請短期租約及修改土地契約條款，把違規情况規範化。
處理個案耗逾一年 違規持續
發展局去年回覆立法會議員陳家洛查詢時表示，於2012年及2013年證實非法佔用未批租政府土地的個案，分別有7668宗及7589宗；當中把非法佔用政府土地規範化的個案，2012年有140宗，2013年則有64宗。至於成功提出檢控的個案，2012年及2013年分別有19宗及29宗。
申訴專員公署表示，從過往處理的投訴個案顯示，地政總署處理規範化申請需時頗長，往往超過一年仍未完成，而且在處理申請期間，署方會暫緩執管行動，容讓違規情况持續，令鄰近居民或業主，長期蒙受滋擾或不便。
由於市民日益關注非法佔用官地及違反地契條款的問題，公署不時收到相關投訴，加上政府土地資源應予以善用，決定向地政總署展開主動調查，以探究現有制度不足並提出改善建議。公署歡迎市民於下月8日前提供意見或資料。
謝偉銓：利益多於罰款阻嚇力低
立法會議員(建築測量界)謝偉銓表示，霸佔官地可以賺取的商業價值較罰款更高，現行罰則根本無阻嚇力，建議地政總署當接獲非法佔用官地的業主申請短期租約時，應要求業主即時停止甚至還原違規行動，令有關業主不敢以身試法。
