Target丟空店址 RioCan 洽新租客
【明報專訊】加拿大最大業主之一的RioCan REIT(代號REI.UN)表示，已與多家零售商展開磋商，探討是否可以接手使用15個原Target Canada的部分店面，此等店址是Target退出加國歸還予RioCan的。
RioCan行政總裁Edward Sonshine表示，「有很多人表示有興趣」，並透露部分店址會分拆為幾個較小單位。
RioCan稱，此15個前Target店址總計年租值約860萬元，而RioCan屬下26個前Target店址就佔RioCan總租金年收入的1.9%。
假使RioCan成功重新為店址找到租客，則其向Target申索後者保證租用條款下的租金損失額會相應下降。Target在今年首季內關閉了全加境內所有133家店舖。
至於RioCan的其餘11個前Target店址，則仍在Target的法院監視下清算法律程序之中。Target Canada的數十個店址租約已訂於本周在多倫多進行拍賣。
加國零售業近年一直在艱苦奮鬥中，愈來愈多的購物者轉向網上店舖，比如︰阿馬遜、eBay等。電子消費產品商店所受打擊尤其嚴重，Best Buy於3月宣布關閉66家Future Shop，而Sony就將加國境內所有14個店址關門。
另外，包括Jacob和Mexx在內的多家中型時裝零售店店舖亦已於最近消失。
結果，RioCan手中剩下18間空置的Mexx店，和5間Future Shop的搬空店址。
Sonshine在周二的投資者會議上回顧約5年前，有好幾家美國零售店在開店後未幾便告結業，這些來去如風的零售店包括了Circuit City和Linens 'n Things。
他說︰「他們曾製造了逾1.5億平方呎的空置零售空間，然而，在短短幾年內，這巨量的冗餘皆被吸收了，而零售物業空間的估值和租用率，也上升至比2008年金融海嘯前高峰還要更高的水平。」
他預期，加拿大亦會有類似情況。
他說︰「頓挫和逆境亦可創造機遇，重要的是，須隨時準備好去抓緊這些機遇，而非被動地受一時的頓挫所傷。」
RioCan同時於周二發表首季度業績，在截至3月底止的3個月內，RioCan錄得的純利為8,900萬元，對比上年同期的1.71億元，下跌了48%。純利計為每一信託單位27仙，亦比上年同期的55美仙少得多。
但RioCan表示，期內營運現金流量增長了8.8%，至1.38億元，或44仙一單位。
