執董籲政府再注資 增市建財力
財壓與社會責任存矛盾
【明報專訊】市建局行政總監譚小瑩突然請辭，非執行董事麥美娟昨稱，董事會上25名成員(不計譚)一致挽留譚小瑩，卻遭譚即時拒絕。市建局「財困」觸發主席和行政總監決裂，非執董兼公民黨立法會議員郭榮鏗稱，重建時的社會責任和財務可行兩者存有矛盾，批評政府對市建局的政策並不清晰，建議政府考慮額外注資予市建局，加強市建局財務承擔能力。
董事會一致挽留遭譚拒絕
市建局昨早董事會會議歷時約4小時，麥美娟稱，當成員挽留譚小瑩時，譚即時拒絕，「她覺得與主席工作方向有分歧，很難執行職務，她(辭職)通知期是3個月，但在會上坦言希望愈早走愈好」。麥美娟對挽留失敗感可惜，指市建局正準備出售資助房屋，需要有資深的人帶領，亦同意市建局不是發展商，並非以錢衡量工作成果。
董事會消息稱，會議上規劃署長曾提出要挽留譚小瑩，主席蘇慶和等全體董事會成員亦一致同意，但譚小瑩即場拒絕，董事會改為要求蘇慶和向特首反映。另一名市建局執行董事、屬第二把交椅的鄭啟華，亦公開在董事會上表達對蘇慶和的不滿，批評蘇慶和提出一些超越市建局條例的要求，他們實無法越權，感到很大壓力。
總儲備240億 財政仍現隱憂
市建局於2001年由政府注資100億元成立，過去10多年累積盈餘達140億，總儲備(注資加盈餘)達240億元(見圖)。不過，市建局未來財政有不少隱憂，收購上因為地區保育及反對呼聲日增，要加派人手與居民溝通，令重建步伐緩慢；另外，一些伙數少、密度低的重建項目已大多上馬，未來重建涉及伙數多的高密度舊樓，令收購成本倍增，同時可建樓面亦受制城規會而不能大幅增加地積比，致難以平衡長遠財政。
非執董：需檢視如何減收購成本
市建局非執董何海明表示，蘇慶和從財政紀律上檢視市建局財務狀况，是有必要，因要確保市建局有足夠財政能力承擔市區重建任務，但亦明白譚小瑩提出需要重視社會責任的關注。他說，目前市建局客觀上是有財務壓力，因市建局是以高於市價水平的7年樓齡價收購舊樓，但不少項目重建潛力有限，加上近期發展商因應市道變化，出標價錢審慎，導致不少項目虧蝕，認為有需要檢視如何減低收購成本的問題。
明報記者
