列治擬修例 加強監管三層平頂屋

列治擬修例加強監管三層平頂屋

[2015.03.21] 發表

【明報專訊】列治文市政府將修改附例，加強管制市內日漸增多的三層高、平頂住宅房屋。

列治文市一向以來都規定，單戶獨立屋的結構，最多只能有兩層半，不得有三層高，而樓頂部分的半層上蓋必須採用斜屋頂(pitched roofs)；不過近年來，市內愈來愈多新建的房屋，採用平頂設計，而且為三層結構，雖然房屋高度仍然維持在市府規定的9米(即29.5呎)之內，但已引起不少居民以及市府官員批評，不僅破壞列市的傳統觀景，也暴露出有人利用附例中的漏洞，取巧興建。

市議員麥樂田(Bill McNulty)甚至認為，「這種房屋實在很顯眼，而且令現今列治文的外貌，喪失了往日舊觀。」

其實除了列治文，大溫住宅用地寸金尺土，業主和建築商，盡量利用法例容許的極限，甚至取巧找漏洞，擴大樓面面積，或加建房屋頂層。

列市市府發言人唐善泰(Ted Townsend)表示，有人把現行法例規定的「兩層半」樓房，演譯成三層樓。

市議會的規劃委員會早前指示規劃人員，檢討規管土地用途合約(land use contracts)以外住宅物業的分區附例(zoning bylaw)，提議加強監管平頂房屋的結構，若使用平頂設計，頂樓則不得用作可居住面積(living space)。

其次是針對半層樓頂部分，不准使用寬闊平面外牆，也禁止興建陽台(decks)。有市民投訴，一些三層高房屋的頂樓陽台所處位置，可能會侵犯鄰舍私隱。

市議會計劃於下月20日，舉行公聽會，收集市民意見。

至於受土地用途合約規管的住宅物業，應否容許三層高建築，當局也會進行檢討。