華商5180萬買溫西豪宅
宅中人喜愛溫市美 車房可停10輛車
【明報專訊】據《溫哥華太陽報》報道，中國人正瘋搶本地超豪物業，例如位於溫哥華西區的一間超級海景豪宅，便被一名來自中國的華裔商人，於去年年底以5180萬元的天價買入。該名華商亦於本地開設了一間投資公司。
該幢以5180萬元成交的物業，位於溫西灰角(Point Grey)德拉蒙德徑(Drummond Dr.)4787號。原業主為溫哥華的科技企業家馬特里克(Don Mattrick)及其妻。物業跨越三個地段，其中一個地段向海。其價格可與本地最貴，市值5700萬、由瑜伽服品牌(Lululemon)創辦人(Chip Wilson)擁有的豪宅相比。
物業資料顯示，該所超級豪宅有一個可停泊十輛汽車的車庫，於去年12月中，轉售給一名來自中國的陳姓商人(Mailin Chen)，他在2010年3月於本地成立一間投資公司。不過，雖然是項交易的金額，是卑詩省樓市最高價交易之一，但該幢天價物業並沒有在市場上掛牌，交易亦非由物業代理負責。
本報在本年1月也曾報道，卑詩大學附近一間獨立屋，近月以5500萬元由中國買家買入，同樣是以「暗盤」(private sale)方式交易。
據CBC電視台報道，昨日一名女子開車駛進豪宅時表示，她喜歡溫哥華，覺得溫哥華很美麗，亦喜歡這邊的教育環境，所以在本地置業。據報，她來自南京，已在本國居住7年。
據報道，陳姓華商以往亦曾於大溫買賣樓宇，包括在12月將一間位於桑那斯區(Shaughnessy)的豪宅，以1050萬元售予一名譯音姓許(Ling Xu)，開設餐館的買家。
除上述交易外，其他地區的豪宅物業最近亦錄得熾熱表現，其中一間原本開價599萬元的房屋，最後更以801萬元成交。
有物業代理指，加元疲弱及低息的環境，吸引中國買家購買本國的樓房。資料顯示，今年2月，在西溫共有118間房屋成功出售，較去年同期增加87%。其中400萬元或以上的樓房中，估計約有75%是由與中國有關的買家購入。
報道指，撇開加元及利息因素，吸引中國買家的因素，還包括中國的經濟及打擊貪腐的趨勢?中國城市的空氣污染問題，都是令中國買家將資金外投的原因。
雖然中國對匯出資金設有每年5萬美元的限制，但不少買家都能透過親友的名義，或運用其他方法，在出入口交易中匯出個人資金。
加國現時對海外買家並沒作規範，而同樣受中國熱錢湧入的澳洲，則已實施規定，只准許海外買家購入新建物業，並需要獲得當局的批准，才可合法購買，否則交易作廢。
