租客違契開水貨倉 業主入稟收樓

租客違契開水貨倉業主入稟收樓

[2015.03.07] 發表

【明報專訊】政府早前「出招」打擊水貨倉，以違反地契條款為由啟動收回屯門美基工業大廈的兩個單位。同區另一個被指是水貨倉黑點的德榮工業大廈，地政總署上月巡查發現有單位被人違規用作商業用途，違反地契條款，其後發信通知業主要求糾正，否則啟動收回土地程序。業主前日入稟高院，要求法庭下令其租客交出單位，並賠償租金損失。

涉案單位在屯門震寰路3號德榮工業大廈10樓C室，記者昨發現該單位掛有「BB Joe's」的招牌但重門深鎖，大門外貼上「倉庫中心，非請勿進」的告示，牆上則掛上兩塊貼有多個外國嬰兒用品牌子的海報。

原訴人鍾淑儀是涉案單位的業主，而被告「有機會國際有限公司」則為該單位的租戶。根據「有機會」網頁，「BB Joe's」去年6月於涉案單位開張，主要售買外國的嬰兒用品、個人護理產品和健康食品等，包括嬰兒奶粉。入稟狀指出，原訴去年1月6日與被告簽約，將涉案單位以月租2.3萬元租予被告，為期兩年。根據租約地契條款，單位只可作工業或貨倉用途。原訴上月6日及14日兩度收到屯門地政處來信，指懷疑單位被人用作商業用途，要求被告於17日前糾正，否則將根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》收回單位。

【入稟編號：HCA467/15】

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