加人供樓負擔連升兩季

[2015.03.04] 發表

【明報專訊】皇家銀行昨公布去年末季加拿大人供樓負擔指數﹐較第三季度略升﹐亦是連升兩季。指數上升意味加拿大人較難負擔供樓支出。

皇銀指出﹐末季指數上升主因是安省樓價上升。以全國來看﹐2010年以來指數基本持平。即是加拿大人2014年底供樓負擔較2010年沒加重。

溫市平房供樓負擔最重　佔收入82.4％

末季平房供樓負擔指數為42.7％(即每家庭每月供款佔稅前收入的比例)按季升0.1個百分點﹔兩層獨立屋指數為48.1％﹐升0.2個百分點﹔共管柏文指數為27.4％﹐沒改變。

末季多倫多平房供樓負擔指數為56.8％﹐升0.8個百分點﹔渥太華為36％﹐升0.2個百分點。溫哥華和卡加利分別跌1.2個百分點與0.6個百分點，至82.4％及33.7％。皇銀高級經濟分析員Robert Hogue指﹐未來幾季﹐利率是決定加人供樓負擔能力重要因素。

加國央行1月突宣布減息﹐市場預期央行今天議息時不減息。但皇銀預料明年利率開始上升。

Hogue指出﹐一旦利率上升﹐將加重加國家庭供樓負擔﹐壓抑房屋需求。

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