【明報專訊】加國最大百貨公司集團Hudson's Bay(代號HBC)股價昨升兩成，並創新高，因為該公司宣布，已分別和美國及加國兩家主要物業發展商組成合資公司，總值接近45億元，以發展旗下兩地分店物業，並會收購新資產作發展用途。

Hudson's Bay昨天最多升22.8％至27.25元，是2012年重新上市以來日內新高，收市報26.57元，也創收市新高，升4.38元或19.74％。該公司經營3個品牌百貨公司連鎖店，包括Hudson's Bay、Lord & Taylor及Saks Fifth Avenue。

該公司昨天開市前公布，和總部設在多倫多的地產投資信託公司RioCan(代號REI.UN)及總部設在印第安納波利斯的Simon Property(代號SPG)，分別成立兩家合資地產發展公司。

HBC注入38億物業 兩伙伴注資6.7億

Hudson's Bay在這兩合資公司共注入總值超過38億元的物業，而兩合伙公司將會共注入總值逾6.7億元的現金和物業。

這是Hudson's Bay搾取旗下物業價值最新動作。總監兼行政主席Richard Baker曾多次堅稱，公司旗下物業總值應該達到92億元，只是市場一向忽略它們的價值。

值得注意的是，Hudson's Bay注入這兩家合資公司的物業，並不包括在2013年以29億美元收購Saks Fifth Avenue時一併購入的曼哈頓旗艦店物業。Hudson's Bay去年指，單是該物業的估值便達到46億元。

兩交易不包括46億Saks旗艦店物業

Baker昨天和分析員開電話會議時說，和這兩大物業發展商合作，是「我們物業組合巨大價值的有力證明」。

他說：「利用合資公司策略的好處，我們將會為股東發展一個更大、更高質素及更多元化物業組合。我相信，這有助創造一個上市物業投資信託，比我們自行建造更有價值和更可持久。」

Baker強調，這兩合資公司的結構，已預備好將來可以向公眾出售股票，或進行其他股權交易。他估計，Hudson's Bay未來在這兩家合資公司的上市或其他股權交易上，將可獲得11億元現金，將會用來減債。

Baker又透露，成立這兩合資公司，也可以透過收購其他具吸引力的零售物業，為旗下零售業務提供「重要增長機會」。