美二手樓銷遜預期

[2015.02.24] 發表

【明報專訊】美國二手住宅市道在2015年有個壞開始，1月成交受累二手樓供應不足及樓價上升，跌至9個月最低水平。

美國全國地產經紀協會(NAR)公布，1月份二手住宅成交按月跌4.9％至經季節調整年率482萬間，遠低於分析員平均預測的495萬間。12月份成交數字則從原先估計的504萬間，向上調整至507萬間。

NAR首席經濟分析員Lawrence Yun指出，1月份二手樓成交減少，受累住宅供應缺乏，以及樓市上升。1月份二手樓成交價中位數為199,600美元，按年升6.2％。二手樓庫存微升0.5％至187萬間，以目前銷售速度相當於4.7個月供應量。

Yun補充說，低按揭率有助提高美國消費者置業的興趣，但由於缺乏新的可以負擔樓盤，令他們延遲作出買住宅決定。

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