【明報專訊】受油價崩潰打擊，加國1月份二手住宅銷售數量繼續急挫，按月大跌3％，按年也跌2％，而且表現比分析員預測差得多。全國二手住宅平均售價按年雖升3.1％，但升幅也是接近兩年來最小。

加拿大房地產協會公布，1月份全國二手住宅銷售較去年12月跌3％，較去年1月跌2％。分析員原預測全國1月二手住宅銷售有溫和升幅。

這是全國二手樓銷售去年4月以來首次按年跌幅，因油價崩潰導致卡加利和愛蒙頓銷售急挫。

剔除阿省，全國二手樓銷售按年升近2％。

1月份全國二手住宅平均售價為401,143元，較1年前升3.1％，是2013年4月以來最低升幅。差不多所有樓價升幅來自安省和卑詩省，卡加利樓價按年跌1.4％，利載拿跌幅更超過12％。

協會總裁Beth Crosbie發聲明說，一如所料，油價暴跌令草原省份消費者信心下滑，導致不少潛在置業者採取觀望態度。

住宅市道分析員近期紛紛預測，受原油及其他天然資源價格急挫打擊，經濟倚靠天然資源的草原省份樓市將會掉頭向下，而中央銀行上月減息將會惠及其他地區樓市。

但滿地可銀行首席經濟分析員Doug Porter指出，加國樓市冷卻的地域遠超草原省份，因為在全國26個最大城市中，有15個城市的二手樓銷售按年持平或下跌，包括在魁省和紐賓士域省大部分主要市場。

協會又公布，1月份全國已放盤但未售出的二手樓相當於6.5個月的銷量，是兩年來最高；二手樓銷售量相對於新放盤的比例，錄得2013年以來首次低於50％。

Porter指，雖然這比例介乎40％至60％仍算健康，但無可置疑，一些以往領導全國樓市的城市出現住宅市場急凍，已冷卻全國的樓市走勢。

1月份二手樓市道冷卻最嚴重是在阿省和沙省。阿省1月份二手樓銷售金額較1年前大跌28％，沙省也跌22%。卑詩安省和大西洋省份的銷售金額則上升。

溫哥華銷售年升1成

卡加利1月份新屋銷售數目按年跌35％，新放盤數目則上升30％；愛蒙頓及沙斯卡通的情況也差不多。但1月份溫哥華二手樓銷量按年升一成，多倫多也升5％。