【明報專訊】加拿大住宅樓價在多個主要城市已出現開始向下的趨勢，這些城市包括了滿地可、溫尼辟、卡加利及安省咸美頓等。
1月份Teranet全加住宅樓價指數(HPI)對比上月升了0.2%，終止了之前兩個月的跌勢。1月多倫多及溫哥華兩大都會市場表現仍然強勁，在市場上放售的二手樓盤供應十分緊絀。以年率計，多市住宅樓價上升了7.4%，溫市升5.1%。
兩市皆是新移民的熱門目的地，住屋需求一向較強，而多倫多受惠於安省出口業重拾升軌，市民就業機會可能改善。
愛蒙頓樓價年增長率為6.1%，按月則增0.3%，儘管油價日跌，樓價表現仍見強勁。不過，咸美頓和卡加利在年增長上雖僅次於多倫多，按月卻錄得跌幅，咸美頓跌0.3%，卡加利跌0.6%。
數字與卡加利地產局的預測相呼應，其預測報告預期，隨着油價開始拉低阿省收入並影響到卡加利市的就業情勢，今年樓市銷售會減少。咸美頓曾連續兩年名列全國最活躍市場之一，自去年以來樓價合共上升了7.2%，但在1月份就按月下降了0.3%。
至於其他地區市場，則已進入下降軌道。
Teranet National Bank分析師認為，渥太華、滿地可、魁北克市及哈里法克斯等地的樓價動態，已符合買家市場。
與此同時，加拿大統計局昨日公布，其新屋樓價指數(NHPI)於12月錄得0.1%的季節性調整後升幅，數字比預期的0.2%升幅差。
計入12月，新屋樓價指數已連續第四個月上升0.1%。安省的部分升幅被魁省的下跌所抵銷。
在21個受調查的都會地區中，有11個的樓價持平，而溫哥華就跌0.1%。卑詩樓價有持續下跌之象，去年12月維多利亞和溫哥華樓價都錄得按年跌幅，分別為1.1%和0.6%。
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